71岁的王健林被限高,巨大的连锁反应开始了

*此图由AI生成
作者| 史大郎&猫哥
来源| 是史大郎&大猫财经Pro
王健林也被限制高消费了。
而这个案子的金额是多少呢?1.86亿。
被追债的林被,除了王健林,限高还有万达集团、应开万达地产、岁的锁反始武汉万达文旅、王健武汉楚河汉街文旅,林被还是限高万达的文旅项目惹的祸。
2017年,那场“世纪交易”,岁的锁反始王健林把万达的王健13个文旅项目和76个酒店打包卖了。
当年的林被那场交易,王健林缺钱,限高对方也趁势压价,应开交易一波三折,王健林一脑门子的汗,中间一度摔杯,但是最终还是卖了600多个亿,王老板还博了“有先见之明”的名儿。
但是,王老板可没放弃文旅。
2021年,万达拿到了武汉万达文旅项目,走的还是以前万达城的路子,号称“世界级滑雪乐园、水乐园、奢侈品小镇、星级度假酒店群、旗舰万达广场、生态体育运动中心等业态于一身”。
野心确实不小,在武汉再造一个文旅综合体,那得花多少钱呢?
计划投资500亿。
一面卖资产,一面建新项目,不过地产嘛,钱肯定不是全自己掏,还是得从金融机构拿钱最快,而武汉项目,王老板就找到了光大兴陇信托。
光大信托背后是央企光大集团、甘肃国资委、甘肃财政厅以及天水市。
可以说,跟万达关系不错,毕竟万达在甘肃以及兰州,也投资了不少万达广场以及万达城项目。
信托爽快地掏了钱,万达也抵押了武汉万达文旅的股份,走的是明股实债的路子,剩下的还做了股权质押,拿了不少钱来做建设。
但是,随着万达陷入困境,国资自然也不想亏钱,于是开始打官司。
相关的官司肯定不止1.86亿,光大信托开始执行,兰州中院拍卖武汉万达的办公楼了,但是,12套房打八折,也没成交。
王健林的文旅梦,是生生不息。
2016年5月份,他放了一个豪言,“要让迪士尼中国的这一块财务十年到二十年之内盈不了利”。
王健林的底气,就是他的“造城”运动,万达城项目迅速铺开,据统计,到2016年,万达城的意向投资接近5000亿。
当然了,结果我们也看到了。
2017年的世纪交易,算是他的打脸时刻。
卖了13个项目,但是他手里依然攥着不少心头肉,比如长白山度假区、武汉中央文化区。
然后呢?王老板依然在全国跑,继续“造城”。
2018年,就签了兰州和延安的万达城,分别要投资300亿和120亿。
然后,各种大项目,又开始遍地开花了。
内江万达文旅城,计划100亿;济南万达文体旅游城,计划总投资630亿;武汉万达文旅,计划500亿;肇庆万达文旅城,计划500亿。
又是上千亿的大手笔。
宿迁、洛阳、德阳、张家界、大同,万达越来越下沉,地方上肯定是很开心的,毕竟新项目能拉动不少建设和就业。
但是,有没有钱就不好说了。
今年,万达文化集团80亿的股权被冻结,涉及的就是“500亿投资”的肇庆万达文旅项目。
楼盘交付逾期2年多,还没完,大湾区价值洼地上的度假区,也没建起来,项目搞得一塌糊涂,当初合作的融资方,也开始打官司讨债。
至于那些新签约的,自然也就没下文了。
随着上市对赌的暴雷,这两年,王老板的主旋律,就是卖资产还债。
大连万达商管的总负债3000多亿,合并口径有息负债1376亿,但是,手里也就百十多亿的现金,现在光是被执行的金额,就已经52.6亿,相关的股权冻结记录47条。
现在,珠海万达商管上市,遥遥无期,王老板压力山大。
新的投资人太盟财团,在逐渐掌控珠海万达商管,而珠海万达商管手里,有万达现在最赚钱的业务,就是500多座万达广场的运营权,一年有500多亿的收入。
而王老板手里目前的核心资产,大约是自持的小300座万达广场。
王老板不想卖的东西太多了,电影、万达广场、万达商管,曾经都是“绝不卖”,现在都在卖。
万达电影,万达已经丧失了实控权,再卖下去,就是清仓了;
在珠海万达商管,大连万达商管持股只剩下40%;
而万达广场,两年卖掉了85座,未来估计还得继续。
当初的老朋友已经加入讨债大军,苏宁、永辉、融创,他们已经自顾不暇,开始跟万达打官司,要求回购当初的“战略投资”,又300亿债务砸过来。
现在,王老板被限高,当初那些投资的“空头支票”,要咋兑现呢?
太难了。
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